北京进深 徐迪 2月26日，北京城市副中心0703街区FZX-0703-6032、6031地块干涉用地预肯求。

走动肇端价17.69亿元，住宅楼面价约1.98万元/㎡。

受理时辰自2月26日起至3月27日下昼17:00。

名目占地4.26公顷，建筑限制规模约9.24万㎡，包含两幅子地块，其中：

6032地块为住宅用地，占地3.88公顷，地上建面8.93万㎡，容积率2.3，限高60米。

地上需成立500㎡社区党群做事站。

另诡计新建有限播送电视三级机房和通讯机房各1处，10千伏开闭站和中低压调压箱各1座。

6031为幼儿园用地，地上建筑规模3040㎡，限高16米，诡计为一所9班幼儿园。

昨年8月份公示的地块诡计条目提到，在保证幼儿园用地规模不变的前提下，名目后续有探求中可联结居住用地将其位置进行顺应调理。

这少量不错让住宅开荒更具有纯真性。

地块位于通州区宋庄镇，是昨年第八轮清单中的名目。

宋庄镇围聚城市副中心，是京津冀协同发展计策中的坚苦构成部分。

字据北京城市副中心诡计，宋庄的定位是艺术小镇，隔壁生意业态以艺术馆、好意思术馆为主。现时城市界面一般，多数瘠土之间的村落房屋待拆迁，比年跟着部分旅游资源的开荒，餐饮业态冷静发展起来，生涯配套时局连接落地。

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2024年1月，米兰体育官网宋庄镇部分村落被列入城中村阅兵主见，象征着区域城市化的要紧发扬。

宋庄现在在售楼盘也相比多，包括金地北京壹街区、建投国贸瑨上和城开国誉颂等。

本月初，上述名目往南4公里独揽的丁各庄城改名目0703-6002地块完成出让。由北投置业＋北京建工＋新航城衔接体以15.62亿元底价摘得，折合楼面价约1.79万元/㎡。

本次供应的6032地块与6002地块同属0703街区。

邻近有谷德玛特购物广场、首灵通州万象汇、华联购物中心（宇宙新村店）、通州院区、路县故城业绩公园、潞城中心公园、减河公园等配套。

紧邻宋庄镇政府，北京市十一学校通州本质学校（九年一贯制学校）就在该街区内，西宾资源很拿得出手。

昨年11月底，宋庄镇葛渠村还曾放出一宗低密地块，编号为TZ01-0101-0001，用大地积约5.5公顷，地上建筑规模约5.77万㎡，容积率低至1.05，限高18米。

这块地与鲁能格拉斯小镇在归拢范围内。格拉斯小镇是继优山好意思地之后，鲁能地产在北京开荒的又一别墅名目。

除宋庄外，通州老城区近期也有多宗地块连接亮相，包括八里桥板块，朝棠揽阅隔壁的4幅住宅地块+1幅生意用地，建筑规模近19万㎡；

新华大街板块的迷你宅地，住宅建面仅1.41万㎡，容积率高达3.0；

还有昨年10月份公示诡计的FZX-0303-0159地块，位于九棵树戏班板块，地上建筑规模约6.24万㎡。

此外，潞城镇也连接公示了一批地块，其中住宅用地有8幅，总体量接近36万㎡。

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